Introdução
A manutenção de elevadores não é apenas uma recomendação – é uma exigência legal que garante segurança e evita custos catastróficos. Neste guia, você vai aprender:
- Os tipos de manutenção existentes.
- A legislação brasileira (ABNT e normas técnicas).
- Sinais de que seu elevador precisa de reparos.
- Custos médios de manutenção preventiva e corretiva.
Por Que a Manutenção é Obrigatória?
- Dados alarmantes: 70% dos acidentes com elevadores são causados por falta de manutenção (fonte: ABENGE).
- Riscos:
- Quedas bruscas.
- Portas que não abrem (pessoas ficam presas).
- Desgaste de cabos e freios.
Tipos de Manutenção de Elevadores
1. Manutenção Preventiva
- O que é: Inspeções programadas (mensais, trimestrais ou anuais).
- O que inclui:
- Lubrificação de componentes.
- Teste de freios e sensores.
- Verificação de cabos e contrapesos.
- Custo médio: R$ 200 a R$ 800/mês (varia por tipo de elevador).
2. Manutenção Corretiva
- O que é: Reparos emergenciais quando algo quebra.
- Exemplos comuns:
- Troca de botões danificados.
- Reparo no sistema hidráulico (vazamentos).
- Custo: A partir de R$200 (pode chegar a R$ 20 mil em casos graves).
3. Manutenção Preditiva (Tendência)
- Tecnologia IoT: Sensores monitoram vibração, temperatura e desgaste em tempo real.
- Vantagem: Antecipa falhas antes que ocorram.
Legislação Brasileira: O Que a Lei Exige?
- Norma ABNT NBR NM 207: Define os requisitos para inspeções periódicas.
- Inspeção anual: Obrigatória para todos os elevadores.
- Laudo técnico: Deve ser assinado por engenheiro registrado no CREA.
- Multas por descumprimento: Até R$ 50 mil (varia por estado).
Checklist de Manutenção para Condomínios
| Item | Frequência | Responsável |
|---|---|---|
| Teste de freios de emergência | Quinquenal | Técnico especializado |
| Lubrificação de trilhos | Trimestral | Técnico |
| Verificação de cabos | Anual | Técnico especializado |
Dica: Mantenha um registro digital de todas as manutenções para evitar problemas legais.
Conclusão
Negligenciar a manutenção de elevadores é um risco inaceitável – tanto para a segurança quanto para o bolso. Invista em prevenção e escolha empresas certificadas.
